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知っておきたい!不動産のお役立ちブログです。

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三崎町小網代の土地(平家付)の決済終了~長年愛されたこの土地が生まれ変わります~

2023-01-20
注目チェック
海も歩け、景色もよく、駅まで散歩道、三崎ならではの環境
これから車庫工事!
木の間からこの景色が・・・
広大な畑の近くに建つ自然あふれた土地
遠隔地にいても登記ができたこと、司法書士の先生に感謝
妻の友人で繋がった案件。
遠隔地に住まうA様のご実家が今回の対象物件です。

最初の依頼の時、平家建を妻と内見しましたが、妻は「小学校のころを思い出す・・・」と。
その時は、建物がすごく広く感じたらしい。

A様のご実家である今回の三浦市三崎町小網代を取引させていただきました。
買主様は、お世話になっているD社さま。
一般の個人の方が買主となったら、造成、解体、車庫のやり方など、見積もりから資金繰り迄おこない、軍資金が必要です。
プロではないとすすまない今回の現場。

買取をしていただき、これから平家建ての解体工事、造成工事の着手。
造成、完成宅地として、再度分譲をおこなうこととなります。
さっそく、再度の販売の依頼を頂戴しました。
素晴らしい環境、素晴らしいつながり、素晴らしいA様のご実家が再び生まれ変わります!

週明けには平家建ての解体工事着手、その後、車庫工事に着手。
既存擁壁の対処もありますので、工事完了は3月下旬位です。
将来、2階建の建物を建てれば、眺めは良いのでは・・・。
ルーフバルコニーもつくりたいですね。
D社さんは、造成工事が完了したら、更地のうえに仮設の見晴らし台を建てるようです。ご案内のときに眺めを実感できますね。

私は、素晴らしい三浦市に移住する方を募りたいと思います。
今回の土地の販売を開始しますので、詳細はご質問ください。

本日の決済の方法ですが、A様は遠い遠い場所にお住まいなので、決済の場所に集合できませんでした。
横須賀の司法書士Y先生が、A様に本人限定郵便を出して、本人は郵便局で書類を取得。
Y先生がA様と電話会談し本人の意志確認、そして、委任状、登記関係の書類の郵送、捺印をし郵送のやり取り。

全ての取引を私にまかせる意思確認。
この手続きのおかげですべて円滑に完了ができました。A様に感謝。
買主のD社の担当者Tさんも、そつなく如才なく、わずかな時間で残代金の送金手続きを完了してくださいました。
私の本日の任務は滞りなく完了しました(笑)。

まずは、妻に感謝。
A様とA様のお母様にも感謝。
D社様にも感謝。
敷地境界標の復元を速やかに行ってくださったI先生にも感謝。
皆様、本当にありがとうございました。
仲介取引をおこなってよかったと思います。
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宅地建物取引士歴36年・公認不動産コンサルティングマスター歴26年・2級ファイナンシャル・プランナー技能士取得し、さまざまな角度からお客様の資産設計提案業務や不動産仲介業務で貢献いたします。豊富な経験で、お客様目線の接客と親切丁寧な説明をいたします。ご依頼者の約90%はご紹介です。              【推奨物件】            売マンション プリオール葉山の杜 5980万円 葉山マリーナ徒歩2分                                     
  • 横浜市南区大岡中古一戸建(上物付土地)
  • 横須賀市追浜南町借地権付建物売却予定
  • 横須賀市三春町上物付土地、駅徒歩5分
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