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投資物件一棟物。横浜のF社様からの大切なご依頼に交渉開始~横浜市鶴見区~

2023-05-12
オススメチェック
東京上野の元付会社、丁寧な接客をうけました。しかし・・・競争がすごい物件
元付さんがある上野
横浜市鶴見区のオーナーチェンジマンションの交渉中
大切なF社様からのご依頼。
オーナーチェンジ物件の購入依頼をいただきました。
一棟マンションで、利回りもそこそそ良いのです。
昨日、横浜市役所にいきまして、検査済、概要書、工事内容の違反指示登録がないかどうかの調査・・・・インフラなど。
いまのところ問題もなく、順調に調査も終了しまた。

本日、元付会社(売主様が直接依頼している担当会社)にいって、F社様からいただいた買付証明に基づき交渉にいざ上野へ!
上野駅から徒歩圏のところ。
久々にきました上野へ。
観光客の多かったのですが、心はF社さんの笑顔をみるために!

元付担当のT様がご対応してくれました。
清楚で丁寧なご返答に、私は安心感を憶えました。
そして、税金のことやレントロールの詳細についても質問にお答えくださり、すみやかに詳細に資料を出してくださいました。
しかし・・・。
今回の物件には、4組の候補者がいるというのです。
T様と所有者は絶大な信頼関係。
私は、その場で、T様に交渉。
F社さんが購入できるための条件を話し合いました。
そして、その場でF社の社長O様に連絡して、契約に近づけるための条件を提示し、その場の電話で快諾を頂きました。
瞬時におこなうことは、決して悪い話ではないと思います。
取引は、数分を争う時もあります。

今回、F社様の合意もありましたので、あとは売主様のご回答を待つこととなります。
元付のT様には心からお願いをし、そして、できる限りの作業と動きは、福家ホームで行う決心をしております。
元付のT様からは、重要事項や契約書は、福家ホームさんで作成してくださいとのお話でしたので、しっかりと対応してまいりたいと思います。
私にとって心から大切なF社の社長様と奥様のT様の目標にたいして、なんとお応えしたいと思い続けております。
今後とも、宜しくお願い申し上げます。
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宅地建物取引士歴36年・公認不動産コンサルティングマスター歴26年・2級ファイナンシャル・プランナー技能士取得し、さまざまな角度からお客様の資産設計提案業務や不動産仲介業務で貢献いたします。豊富な経験で、お客様目線の接客と親切丁寧な説明をいたします。ご依頼者の約90%はご紹介です。              【推奨物件】            売マンション プリオール葉山の杜 5980万円 葉山マリーナ徒歩2分                                     
  • 横浜市南区大岡中古一戸建(上物付土地)
  • 横須賀市追浜南町借地権付建物売却予定
  • 横須賀市三春町上物付土地、駅徒歩5分
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福家ホーム株式会社
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神奈川県横須賀市根岸町4-25-13
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