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投資物件一棟物。横浜のF社様からの大切なご依頼に交渉開始~横浜市鶴見区~
2023-05-12
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横浜市鶴見区のオーナーチェンジマンションの交渉中
大切なF社様からのご依頼。
オーナーチェンジ物件の購入依頼をいただきました。
一棟マンションで、利回りもそこそそ良いのです。
昨日、横浜市役所にいきまして、検査済、概要書、工事内容の違反指示登録がないかどうかの調査・・・・インフラなど。
いまのところ問題もなく、順調に調査も終了しまた。
本日、元付会社(売主様が直接依頼している担当会社)にいって、F社様からいただいた買付証明に基づき交渉にいざ上野へ!
上野駅から徒歩圏のところ。
久々にきました上野へ。
観光客の多かったのですが、心はF社さんの笑顔をみるために!
元付担当のT様がご対応してくれました。
清楚で丁寧なご返答に、私は安心感を憶えました。
そして、税金のことやレントロールの詳細についても質問にお答えくださり、すみやかに詳細に資料を出してくださいました。
しかし・・・。
今回の物件には、4組の候補者がいるというのです。
T様と所有者は絶大な信頼関係。
私は、その場で、T様に交渉。
F社さんが購入できるための条件を話し合いました。
そして、その場でF社の社長O様に連絡して、契約に近づけるための条件を提示し、その場の電話で快諾を頂きました。
瞬時におこなうことは、決して悪い話ではないと思います。
取引は、数分を争う時もあります。
今回、F社様の合意もありましたので、あとは売主様のご回答を待つこととなります。
元付のT様には心からお願いをし、そして、できる限りの作業と動きは、福家ホームで行う決心をしております。
元付のT様からは、重要事項や契約書は、福家ホームさんで作成してくださいとのお話でしたので、しっかりと対応してまいりたいと思います。
私にとって心から大切なF社の社長様と奥様のT様の目標にたいして、なんとお応えしたいと思い続けております。
今後とも、宜しくお願い申し上げます。