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どうしても、人口減少の影響は否めない。

マンションにも影響しています。

マンションのお部屋は、各所有者が部屋ごとに所有している区分された不動産。

そして一棟はその集合体。

土地で言えば建築協定のある整理された分譲地全体。

その集合体の維持管理は区分所有法で定められてます。

いま、この法案も変わろうとしています。

区分所有者の不在、相続人不在、管理組合の欠員・・・などの理由もあります。

マンション全体は建て替えは可能。

もともと所有している皆さんが一致団結して新築にしようときまれば可能ですが。

しかし、それには、５分の４。。。８割以上の賛成が必要。

管理規約等の改定などは４分の３など緩和されるのでしょうが・・・

建替えになると、相続人事情、経済的事情、核家族化、居住者の意見・・・。

景観、安全、耐震、街並みなどを勘案し、建て替えを促進しようとする動きが政府でも強まってます。

建て替え決議の８０％が７５％になる時期もちかいのでは・・・・。