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知っておきたい!不動産のお役立ちブログです。

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不動産収入は損益通算が可能、岩戸オーナーチェンジの決済終了。

2023-10-30
オススメチェック
オーナーチェンジ、大家さんから大家さんに継承、素晴らしい取引となりました
本日、横須賀市岩戸の一戸建ての決済とお引渡し。
建物は賃借人がかりていますので大家さんから新大家さんに所有権移転登記となりました。
元大家さんは、大切な思い出のあるこの戸建を現金化して、譲渡所得税を納税し、のこりを将来の楽しみにご利用されます。
新大家さんは、賃借人の収入をもって、今後は不動産保有、資産活用で経営をいたします。
賃料は不動産所得になります。
家賃年収から控除できる項目として。
固定資産税、不動産取得税、損害保険料、修繕費、募集広告費、管理費、減価償却費、借入利子(土地分の利子は除く)があります。
損失(不動産所得がマイナス)がでたら、他の所得と損益通算できるので、バランスを取りやすい所得です。
元大家さんは、戸建てがそのままの形で新たに継承できたことで、ご安心いただいたようです。
この度は、売却大家さんを紹介いただいた仲間のNさん、そして、売主様とご親戚の皆様、本当にありがとうございました。
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宅地建物取引士歴36年・公認不動産コンサルティングマスター歴26年・2級ファイナンシャル・プランナー技能士取得し、さまざまな角度からお客様の資産設計提案業務や不動産仲介業務で貢献いたします。豊富な経験で、お客様目線の接客と親切丁寧な説明をいたします。ご依頼者の約90%はご紹介です。              【推奨物件】            売マンション プリオール葉山の杜 5780万円 葉山マリーナ徒歩2分                                     
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