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知っておきたい!不動産のお役立ちブログです。

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横須賀市粟田一戸建て、本日成約となりました。~初めてマイホームの方に最適な大きさ・・・でしたが?~

2023-11-16
注目チェック
投資、一戸建て、賃貸、横須賀の人口を増やそう!
見晴らしの良い一戸建て
急傾斜防護擁壁
初めてマイホーム、1000万円を下回る一戸建て。
M先生が管財人となった売却物件。
本日無事に成約することになりました。
購入者T社は、数年前、弊社から一棟アパートを買ってくださった一般消費者の大家さん。
大家さん業を始めて、業務拡大で法人化して今回のご購入。
嬉しいご縁です。
法人化すれば、購入の名義も法人。
相続対策にもなります。
社長に退職金を出して、会社の相続財産評価をさげることもできます。
裏側の擁壁は、神奈川県施工の頑丈な擁壁。
しかし、その上はむき出しの山となっているので、レッドゾーンの指定となります。
まだ施行後区域指定が未実施の「特定盛土地域」にはなっておりません。
分譲地でしっかりした擁壁がある安心感があっても、法令は厳しくなっていくばかりですね。
重要事項説明もしっかりおこなったうえで、リスクや価値、今後の法令を説明し、買主T社の社長様にお時間をいただきました。
数組の問い合わせをいただいたこの物件。素晴らしいタイミングとご縁で結ばれました。
売主様、買主様、ありがとございました。
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宅地建物取引士歴36年・公認不動産コンサルティングマスター歴26年・2級ファイナンシャル・プランナー技能士取得し、さまざまな角度からお客様の資産設計提案業務や不動産仲介業務で貢献いたします。豊富な経験で、お客様目線の接客と親切丁寧な説明をいたします。ご依頼者の約90%はご紹介です。              【推奨物件】            売マンション 湘南・田浦プリンスハイツ 3180万円 3方角部屋、最上階                                    
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