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県立大学駅徒歩7分 60坪の土地売却を開始します。~コンサルから借地権解除、更地の売買~

2024-03-04
カテゴリ:土地
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土地通行承諾、借地権返還、アパート、住宅、長屋用地
数年前の借地更新でお付き合いくださった地主H様からのご依頼
長年お住まいになっていた借地権付建物の所有者が、遠隔地にいくこととなりました。
その後、地主さんと借地権者さんの協議のもと、借地権を返すこととなりました。
ようやく更地になりました。
更地にするためには、建物解体費用の負担、借地権の財産評価がどうなのか・・・の双方相反する協議もあったようです。
時間がかかったようですが、地主H様のお陰をもって、今回、晴れて更地となり、お声がかかり、土地売買にむけての募集を開始する予定となりました。

土地は、私道に面しているので、これから私道所有者からの通行承諾を取得していきます。
横須賀市役所では、今回の土地の前面道路は、建築基準法42条2項道路に指定されています。
しかし、道路所有者(権利者)の承諾と建築基準法はまったく別問題となります。
更地を取得する方が、融資利用を受ける場合は、金融機関によっては、通行承諾が条件となる場合もあります。
土地の価値を維持するためにも、その承諾書の書面を作成し、これから私道所有者の署名捺印にむけて進めていこうとおもいます。
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宅地建物取引士歴36年・公認不動産コンサルティングマスター歴26年・2級ファイナンシャル・プランナー技能士取得し、さまざまな角度からお客様の資産設計提案業務や不動産仲介業務で貢献いたします。豊富な経験で、お客様目線の接客と親切丁寧な説明をいたします。ご依頼者の約90%はご紹介です。              【推奨物件】            売マンション プリオール葉山の杜 5980万円 葉山マリーナ徒歩2分                                     
  • 横浜市南区大岡中古一戸建(上物付土地)
  • 横須賀市追浜南町借地権付建物売却予定
  • 横須賀市三春町上物付土地、駅徒歩5分
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