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マリンレジャー、ウィンドサーフィンに最適な長沢の土地。

この素晴らしい土地を、日頃からお世話になっている不動産会社S社様より専任媒介で販売をお任せいただいてます。

まだ開始は今月に入ってからなのでほやほやです。

この土地は、角地で３１坪、１７８０万円更地の土地分譲。日当たり、風とおしも申し分ありません。

なにせ、この立地条件。ほぼ２分の歩きで生活する施設が揃うのです。

通勤、通学にももちろん最適。

通勤と言えば、私も利用している久里浜線。

朝の通勤は、快速特急で乗車ができます。

YRP野比駅のひとつ前なので、まだ電車は混んでいない状態です。

土地の価格として、１坪単価で約５８万円位。

この時期にしてはお買い得な単価なのです。

バブル時代の昭和６１年頃（この土地を最初に買われた方）は倍以上の金額だったようです。

その当時は金利も５～７％。

しかし、今はどうでしょう。

国は、マイホームを取得しようとする方や、マイホームを所有するかたには本当に優しいのです。

住宅と登記されれば、土地の固定資産税も軽減ができ、将来、お住まいの売却であれば、特別控除利用で譲渡所得税もかなり軽減されます。

来年は、省エネ住宅の義務化。

長期優良住宅であれば、新築の固定資産税は３年ないし５年の軽減となります。

この地に新築を建てて、今の住宅ローンの低金利であれば、月々のみの返済は１１万円位でしょう。

一戸建ての賃貸で借りてもそのくらいではないでしょうか。

暮らし、生活、通勤と通学、レジャーは、毎日のことです。

立地条件ほど優先するものはありません。

少子高齢化、将来の投資、そして資産の買い替えなど考えれば、駅まで１００ｍ以内！という立地。

これは本当におすすめです。

昨日、同業者で建売をメインにおこなっている会社さんから、「このまま状態で建売用地として購入を検討したい」との申しでがありました。

しかし・・・土地のオーナーS社さんにお願いしたところ、できれば、公開したばかり、そして、注文建築を建てたい一般消費者さんにむけてまずは公募してくださいとのことでした。

昨今、注文住宅を建てたい方は多くいますが、建築費の高騰などで土地を安く購入したい意向の方もありますが、土地を安くすると、建売会社さんが即金で取得しますので、なかなか土地のみの購入もハードルが高いのです。

土地のみの販売で、そしてこの立地。一般消費者様にとって魅力あるものと思っております。

今後、随時、状況報告をいたします。