福家ホーム株式会社のホームページ

25年以上のお付き合いをいただいているK様ご所有の逗子市新宿の広大な土地と建物。

この不動産を専任媒介で販売させていただいております。

数か月の末、確定測量が完了し、ようやくこの広大な土地を図面をみながら検討するにことができるようになりました。

敷地は昔からの由緒ある石積に囲まれています。

高低差がありますが、測量会社には高低測量と現況図面の作成を依頼していますのでさらに検討材料が増えてくると思います。

K様の笑顔をみたいことが最大の目的です。

そのためにも、販売活動は今ある資料のなかで、全力をつくします。

現況図面がまだできてきていないので、自己流で会社のPC地形図を作成してみました。

約３時間かけて作成ましたが、Ｋ様の笑顔や、物件に行ったときの素晴らしい空気感、開放的な見晴らしを思い浮かべながらの作成でしたのであっという間でした。

宅地部分は３００坪超、一段高くなってる山林部分は約９０坪超で、家庭菜園やアスレチック向け・・・。

別荘で暮らしながら、裏の山林はアスレチック広場にして、子育てにも最高な環境が整います。

夏は、水着で逗子海岸まで徒歩８分。

そしてこの魅力的な眺望・・・はあまりみたことがありません。

車も車種により入ります。（測量会社さんが車を入れていましたので）

そして、なによりも逗子海岸、逗子銀座商店街までも歩いて行ける好立地。買い物も便利です。

小高くなっている丘陵地につき、便利な場所でもこの眺望を得られるのですね。

オーナー様は、もともとアパート経営していました。

そして、経営しながら、連らなっている平家建ての居宅に暮らすことができる用途として使用されていました。

平家建ての掃き出しまどからは、広大な庭が広がり、その先には、パノラマのように広がる景色を見ることができます。

この広大な土地は不動産会社さんが買取を検討しています。諸条件がいまのところ合意していませんので、現在は一般公開しておりますが、K様のお気持ち次第では協議していきたいと思います。

この地区は、自主協定区域に指定されています。

街並みや自然を守っていくためです。

そのため、工事を行なう場合、協定やまちづくり条例にしたがって行っていただくこととなります。資料は弊社にございます。

ちなみに、いまの既存石積みは、建築基準法の基準時前石積みであります。

昭和６１年に今のアパート付居宅を新築する際は、石積みの撤去やセットバックは必要なかったと神奈川県土木事務所で確認しました。

この石積みの安全栄が担保できれば、当時の建築のときに石積みを残せるのかなーと期待はもちましたが・・・これは、建築士と行政の判断です。

既存建物は、アパート６世帯で空家。

居宅平家も空家。

既存石積みは、これからまちがいなく修復ややり替えはでてくると思いますが、その前に既存建物の表層リフォームや水回りをリフォームして住まうこともありなのかと・・・。

間取りをつくりながらも前向きな構想が膨らんできました。

まずは、一見の価値がありますのでどうぞ楽しみにされてください。

この広大で、眺望良好な物件は希少と思います。

現地に行く際は、信頼できる建築士さんと一緒に同行してもらうとより一層現実的になります。

そして、信頼できる建築会社のアドバイスを聴きながら、夢をもってこの物件の購入計画をすすめていければと願います。

とにかく素晴らしい。

詳細の資料はございますので、資料請求をお待ちしております。