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M先生からのお話をいただいた横須賀市浦上台の一戸建て。

建物は少々古いのですが、土地は南向き。

私が「某」学生のころ、大学から横須賀中央に行き来していた途中に通ったこの町。

懐かしいです。

土地は測量図がありません。裏側の土地、道路の一部の土地、東側の土地は測量されています。

本日、専任媒介をいただきましたので、土地家屋調査士に確定測量の見積もりを依頼しました。

ポイントは、隣地の境が確定した時に発生する越境状態の確認。

前面道路は横須賀市道ですが、もともと道路の中間から２分割になっている地形。

おそらく、分譲時は道路は４ｍですが、権利は半分ずつを誰かが所有し、その後、横須賀市に帰属された可能性があります。

明日、この件は、横須賀市の道路管理課にいき状況を調査してみます。

２駅利用できる好立地。

行きは馬堀海岸駅、帰りは浦賀駅利用。

高速道路も近く、海岸も歩いて行けます。

海岸付近には「湯楽の里」というスパにも行けます。

建物の利活用は厳しいと思いますが、改装する方がいればなおよいかもしれません。

価格は２４００万円でスタートします。土地は５１坪。

売却期限がありますので、知り合いの買取会社に数字をだしてもらいました・・・。

残念ながら、所有者の希望よりも低かったので、所有者の希望を尊重してこの金額で活動開始となります。

M先生の関係ですので、しっかりと業務を全うし、円滑にいくことを使命として動きます。