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２０１４年、逗子市桜山のマンション（分譲時は億ション）のご売却依頼をいただいたT様。

T様より、先日、１１年ぶりにご連絡をいただきました。

親戚Ｉ様が、今の藤沢の自宅を売却して、新しい場所に住み替えしたいので相談にのってあげてほしい・・・と。

大変うれしく思いました。

２０１４年の売買の時、契約後、管理規約、管理組合の皆様と売買条件のため、区分所有者で且つ売主としての立場のT様は、その条件のため、管理組合の総会、臨時総会をもって交渉をしてくださいました。

マンションの管理組合は、各所有者皆様の集合体で「管理組合員」となります。理事会などにも意見を言える立場。

そのことを現実に教えて得くださったT様。いまでも鮮明の覚えております。ここでも素晴らしい経験をすることができました。

今回、T様の紹介でもあり、またご親戚でもあります。

今月、そのＩ様宅に伺い、査定と面談、ヒアリングを行う関係もあり、失礼がないように事前に不動産の調査をしました。

藤沢市役所外部にある専用駐車場にとめて、本庁舎を潜り抜け、歩道橋を渡ったところにある分庁舎が調査場所。

３階ですべての都市計画、開発、道路・・・調査も可能。

５階の下水道課にいき、排水も確認。

藤沢市職員の方々は、親切で丁寧に教えてくれて、すごく印象がよかったです。

横須賀や逗子と違って、藤沢市の雨水排水については、側溝排水ができません。

浸透式か切りっぱなしの雨水の排水。

いつになっても勉強です。

横須賀から藤沢に向かうにも逗子海岸、材木座海岸、由比ガ浜、七里ガ浜・・・。

観光気分で見どころいっぱい。

調査するにも、プライスレスなルートでうれしくなります。

私のモットーは、どんな不動産においても、「査定」に関しては、基本的に重要事項説明書に近い調査をしています。

それを行うことは、査定後に依頼を受けたあとに、査定通りに売買が可能となります。

調子いいことや営業などはすることもなく、誠心誠意、そのあとの依頼でも信用を落とさないようにしっかりと調査をしております。

接道、間口、インフラ、建築規制、崖、土砂災害・・・などで、価格を左右する法令制限はたくさんございます。

これをしっかりおこなっていくことこそ、依頼者への誠意、そして依頼者の安心へつながることと、そう思っております。

T様へ、しっかりと誠心誠意、Ｉ様へ対応してまいりますので、ご安心ください。

不動産の査定…不動産の売却、価格設定・・・この依頼をうけて、初めて「不動産」から「物件」という呼びかたに変わります。