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10月３日の先勝、このよき日に、横須賀市浦上台某所にある一戸建ての売買契約をおこなうことできました。

お世話になっているM先生からのご縁から始まり、そして、ずっと前から知っていたSさんが勤める会社で、Sさん担当で購入していただきました。

物件は南向きで２駅利用できる好立地。

法務局に有るはずの測量図がない・・・、真四角の分譲地で道路も４ｍなのに・・。

査定は測量依頼から始まった事案となりました。

浦上台は昔から、道路が私道であり、その半分ずつを法人や個人で各所有している道路でした。

境界確定にはその私道所有者のサインや立ち合いが必須。

そのため相当時間やコストもかかりますので、住宅の敷地であっても、多くの土地の測量図が法務局に存在しない場合があります。

このような地区は、ほかには横須賀市森崎四丁目も同様です。

もちろん、横須賀市さんが、道路を受け取り、整備して、そして道路確定図ができることなりましたので、今回の測量も円滑にできるようになりました。

横須賀のＩ土地家屋調査士に依頼し、さっそく確定測量と地目変更のお願いをしたのが5月下旬。

本当にその後の手続きと立ち合い作業の行動が早かった・・・。Ｉ先生の事務所みなさまのおかげで、隣接地のかたが遠くにいても、しっかりと手際よく確定測量や立ち合いをしてくださいました。

そのおかげで、本日の売買契約の時に、法務局での地積測量図を取得することもできて、新しい境界標や境界プレートが設置された写真も交付できました。

本日の契約時点で、売主様が行うべきことはすべて終わっていますので、その場で次に行う決済日を決めることができました。

今回の売買契約、本当に円滑でした。М先生の素晴らしい手続きにはいつも尊敬の念です。

本日の契約は、M先生、Ｉ先生、そして誠実なSさんがいる法人M社さんとSさんのおかげなのです。

これから、この物件がどのように生まれ変わるかが、本当に楽しみです。

まずは皆さま、本当に本日はおめでとうございました。