福家ホーム株式会社のホームページ

上野原の土地と診療所の売却依頼を受けております。

山梨県、上野原地区。

空き家も多く、県外に移住する方が多いと聞きました。

しかし、数回現場に足を運びましたが、素晴らしい場所。

近くには総合病院もあり、買い物もあり、素晴らしい環境、そして閑静。地勢は平坦、広々とした街並み。一番は、高速で東京へすぐ。

アクセスもよく素晴らしいと思いました。

オーナーS様のご同意をいただき、１００坪の駐車場用地を売却することとなりました。

神奈川県の横須賀市、三浦市もそうですが、空き家対策、相続対策・・など人口減少のなかで、行政をあげてその対策が急務となっております。

わたくしも行政が行う空き家対策や相談における担当者の一員になっております。

今回、相続対策のため、駐車場用地を売却しますが、地積測量図が古いので、その通りに現地に境界標があるかが不明です。

境界標は長い年月が経つと、失念するときもあります。

譲渡するには、購入者に境界の明示が必要。

いつもお世話になっている土地家屋調査士のＩ先生に相談しました。

測量・・・。

やはり遠隔地であり、先生からのアドバイスは、「土地家屋調査士会」へ連絡し支部長ろ話した方がよいのでは・・となりました。

その支部に連絡をして、数件の土地家屋調査士の名簿を確認。

ここだ！とおもったY先生の事務所に電話したのがつい最近。

Y先生の対応は素晴らしく、やさしく、電話だけですが、信頼できる！と感じました。

会話のなかで、Y先生は、上野原近辺で事務所を構えてますが、私の住む三浦市までスポーツ関係でお越しになることがあったとのこと。

すごく親密に感じました。

１４条地図（公図）が存在しますので一般の公図とちがい、公図のスケールは実際に近いのですが、その１４条地図も古いのです。

公道の幅員確定を行うことは時間や予算もかかりますので、公道以外の現況測量（公道以外）のお願いをして、Y先生に見積もりと現地確認のお引き受けいただきました。

もちろん、オーナーS様のご同意をいただいております。

見積もりが出た時点で、オーナーS様の承諾をいただき、その後、境界明示、仮測量、近隣との紛争がないということをもって測量成果簿の完成となります。

その作業をもって販売活動をおこなうことが一番の安心です。

しっかりとした作業をおこなうこと、それは、購入者への安心につながります。そしてそれは、オーナーである売主様への安心にもつながります。

しいては、仲介会社の安心にもつながります。

いままでも数件の取引をいただいているオーナーS様には感謝です。S様とお話をすると、私達夫婦も本当に心から気持ちが快適になり、さらに明るくなります。

不思議な幸運をいただいております。

そのためにも、空き家対策、相続対策におけるS様の思いをもって、しっかりと土地譲渡の活動に励んで参りたいと思います。

今後ともよろしくお願いいたします。