事業用物件
売主様より直接依頼の事業用物件
オススメチェック東京都新宿オーナーチェンジ物件・表面利回り6.75%~駅徒歩1分の区分所有建物、靖国通り沿い~
物件管理No.20220806
所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 土地面積 | 築年数 |
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東京都新宿区住吉町 /都営新宿線「曙橋」駅 徒歩1分 | 売マンション | 3,200万円 | 52.72m2 (15.95坪) | 40年 |
【取引態様】専任媒介【情報更新日】2023-05-02【次回更新予定日】随時 |
月額賃料18万円 表面利回り約6.75%(年間収入÷物件価格)
法人契約で賃貸中
法人契約で賃貸中
おすすめポイント
2駅利用可能(曙橋駅、四谷三丁目駅)
新耐震基準
靖国通り沿い
防衛省まで徒歩圏
2階部分
エレベーター付き
間取り図・地図

種類 | 区分所有建物 |
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専有面積(公簿) | 52.72㎡(15.94坪) |
築年月 | 昭和57年7月新築 |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建 |
所在階 | 2階部分 |
専有部分 | 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建 |
種類 | 居宅 |
主要採光方角 | 南向き |
土地持分 | 92.55㎡の35493分の5272 |
土地権利 | 所有権(敷地権ではありません) |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
法令制限 | 景観法、40m高度地区、第5種中高層階住居専用住宅地区 |
引渡日 | 相談(賃貸借契約継続) |
設備 | 公営水道、都市ガス、エレベーター |
現況 | 賃貸中(オーナーチェンジ) |
接道 | 南側2.7m私道、北側24m公道 |
管理費等 | 管理費月額19,600円、修繕積立金月額6,600円 |
管理形態 | 自主管理(管理組合あり) |
駐車場 | 無 |
ペット飼育 | 不可 |
管理人 | 無 |
備考 | 現況有姿、契約不適合責任免責、賃貸借契約継承(2年更新)賃料月額18万円 |
補足 | 全土地の一部(10.51㎡)は地下高速電車の地上権設定あり(東京都) |
条件・設備 | エアコン/ エレベータ/ 都市ガス/ バルコニー/ 公共下水/ 公営水道/ 東京電力/ |
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備考 | 建築確認 昭和56年12月26日取得 検査済証 昭和57年8月13日取得 賃貸借契約 令和4年9月から令和6年8月まで(更新可) 種類:法人契約の事務所、 |
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【福家ホーム株式会社】 [住 所] 神奈川県横須賀市根岸町4丁目25番13号 [免許・資格] 宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、任意売却取扱主任者 [ 加盟団体 ] (公社)神奈川県宅地建物取引業協会 [ 営業時間 ] 午前9時から午後7時まで ※予約の場合は時間が対応可 定休日:毎週水曜日、第一火曜日・祝日 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |