事業用物件
売主様より直接依頼の事業用物件
オススメチェック東京都新宿オーナーチェンジ物件・表面利回り6.75%～駅徒歩１分の区分所有建物、靖国通り沿い～
物件管理No.20220806
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区住吉町 ／都営新宿線「曙橋」駅 徒歩１分 | 売マンション | 3,200万円 | 52.72m2 (15.95坪) | 40年 |
| 【取引態様】専任媒介【情報更新日】2023-05-02【次回更新予定日】随時 | ||||
北西側外観、靖国通り沿い
２階部分
エントランス部分
正面
共用廊下
エレベーター
靖国通りからの外観
曙橋駅まで徒歩１分
南側の私道（持分なし）
南側の私道（持分無）
月額賃料１８万円 表面利回り約６．７５%（年間収入÷物件価格）
法人契約で賃貸中
法人契約で賃貸中
おすすめポイント
２駅利用可能（曙橋駅、四谷三丁目駅）
新耐震基準
靖国通り沿い
防衛省まで徒歩圏
２階部分
エレベーター付き
間取り図・地図
| 種類 | 区分所有建物 |
|---|---|
| 専有面積（公簿） | 52.72㎡（15.94坪） |
| 築年月 | 昭和57年7月新築 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造７階建 |
| 所在階 | ２階部分 |
| 専有部分 | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類 | 居宅 |
| 主要採光方角 | 南向き |
| 土地持分 | 92.55㎡の35493分の5272 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権ではありません） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 600％ |
| 法令制限 | 景観法、40ｍ高度地区、第5種中高層階住居専用住宅地区 |
| 引渡日 | 相談（賃貸借契約継続） |
| 設備 | 公営水道、都市ガス、エレベーター |
| 現況 | 賃貸中（オーナーチェンジ） |
| 接道 | 南側2.7ｍ私道、北側24ｍ公道 |
| 管理費等 | 管理費月額19,600円、修繕積立金月額6,600円 |
| 管理形態 | 自主管理（管理組合あり） |
| 駐車場 | 無 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 管理人 | 無 |
| 備考 | 現況有姿、契約不適合責任免責、賃貸借契約継承（２年更新）賃料月額18万円 |
| 補足 | 全土地の一部（10.51㎡）は地下高速電車の地上権設定あり（東京都） |
| 条件・設備 | エアコン／ エレベータ／ 都市ガス／ バルコニー／ 公共下水／ 公営水道／ 東京電力／ |
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| 備考 | 建築確認 昭和56年12月26日取得 検査済証 昭和57年8月13日取得 賃貸借契約 令和4年9月から令和6年8月まで（更新可） 種類：法人契約の事務所、 |
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【福家ホーム株式会社】 [住 所] 神奈川県横須賀市根岸町4丁目25番13号 [免許・資格] 宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、任意売却取扱主任者 [ 加盟団体 ] （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 [ 営業時間 ] 午前9時から午後7時まで ※予約の場合は時間が対応可 定休日：毎週水曜日、第一火曜日・祝日 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
