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事業用物件

売主様より直接依頼の事業用物件

オススメチェック東京都新宿オーナーチェンジ物件・表面利回り6.75%~駅徒歩1分の区分所有建物、靖国通り沿い~
物件管理No.20220806
所在地
交通
物件種別販売価格間取り
土地面積
築年数
東京都新宿区住吉町
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩1分
売マンション

3,200万円

52.72m2
(15.95坪)

40年
(1982年07月)

【取引態様】専任媒介【情報更新日】2023-05-02【次回更新予定日】随時
  • 北西側外観、靖国通り沿い
  • 2階部分
  • エントランス部分
  • 正面
  • 共用廊下
  • エレベーター
  • 靖国通りからの外観
  • 曙橋駅まで徒歩1分
  • 南側の私道(持分なし)
  • 南側の私道(持分無)
月額賃料18万円 表面利回り約6.75%(年間収入÷物件価格)
法人契約で賃貸中
おすすめポイント
2駅利用可能(曙橋駅、四谷三丁目駅)
新耐震基準
靖国通り沿い
防衛省まで徒歩圏
2階部分
エレベーター付き
間取り図・地図
種類区分所有建物
専有面積(公簿)52.72㎡(15.94坪)
築年月昭和57年7月新築
構造鉄骨鉄筋コンクリート造7階建
所在階2階部分
専有部分鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類居宅
主要採光方角南向き
土地持分92.55㎡の35493分の5272
土地権利所有権(敷地権ではありません)
都市計画市街化区域
用途地域商業地域
建ぺい率80%
容積率600%
法令制限景観法、40m高度地区、第5種中高層階住居専用住宅地区
引渡日相談(賃貸借契約継続)
設備公営水道、都市ガス、エレベーター
現況賃貸中(オーナーチェンジ)
接道南側2.7m私道、北側24m公道
管理費等管理費月額19,600円、修繕積立金月額6,600円
管理形態自主管理(管理組合あり)
駐車場
ペット飼育不可
管理人
備考現況有姿、契約不適合責任免責、賃貸借契約継承(2年更新)賃料月額18万円
補足全土地の一部(10.51㎡)は地下高速電車の地上権設定あり(東京都)
条件・設備エアコン/ エレベータ/ 都市ガス/ バルコニー/ 公共下水/ 公営水道/ 東京電力/
備考
建築確認 昭和56年12月26日取得
検査済証 昭和57年8月13日取得
賃貸借契約 令和4年9月から令和6年8月まで(更新可)
種類:法人契約の事務所、
【福家ホーム株式会社】
[住   所] 神奈川県横須賀市根岸町4丁目25番13号
[免許・資格] 宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、任意売却取扱主任者
[ 加盟団体 ] (公社)神奈川県宅地建物取引業協会
[ 営業時間 ] 午前9時から午後7時まで ※予約の場合は時間が対応可 定休日:毎週水曜日、第一火曜日・祝日
バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。
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【5月28日は臨時休業となります。】      《当社特徴》            ⑴公認不動産コンサルティングマスターによる不動産の活用       ⑵35年の実務経験       ⑶お客様目線の接客       ⑷約90%がご紹介からの成約   三浦市三崎町小網代土地1798万円      横須賀市三春町土地(販売予定) 《推奨物件》           横須賀市三春町1400万円                                          
  • 横須賀岩戸オーナーチェンジ家1520万円
  • 横須賀市公郷町一棟アパート3300万円
  • 横須賀市鴨居海まで1分、測量開始
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福家ホーム株式会社
〒239-0807
神奈川県横須賀市根岸町4-25-13
TEL.046-836-2985
FAX.046-836-2987
1.不動産仲介
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